Dipl. – Ins. (FH) Ulrike Müller Kiinteistönvälittäjä Epfenberghöhe 5 D – 74937 Spechbach Yleiset liiketoimintaehtomme Toimintamme kiinteistönvälittäjänä on sidottu Kauppasopimuksen tekoon, tai todisteeseen siitä, että meidän vaikutuksestamme on k.o. kauppasopimus syntynyt. Välitys palkkiomme on ansaittu ja erääntyy maksettavaksi, heti kun välitystoimintamme kautta syntyy kauppasopimus. (Huom.! Itävallan käytännön mukaan välityspalkkion maksaa ostaja) Välityspalkkio lisättynä lainmukaisella arvonlisäverolla erääntyy maksettavaksi kun meidän toimintamme välityksellä syntyy kauppasopimus tai käyttösopimus (missä tahansa muodossa). Tätä ennen ei meidän puoleltamme synny myyjälle eikä ostajalle mitään kuluja, ellei välittäjän ja hänen toimeksiantajansa välillä ole tästä erikseen kirjallisesti sovittu. 1. a. Välityspalkkiomme on ansaittu ja erääntyy maksettavaksi, heti, kun toimintamme ansiosta syntyy sopimus (Kauppasopimus, vuokrasopimus, tai muu käyttö tai luovutussopimus) Myötävaikutus riittää. b. Välityspalkkion suuruus määräytyy prosentteina (lisättynä arvonlisäverolla) kaikkien sopimuskohteena olevien kohteiden summasta. c. Välityspalkkio on ansaittu ja erääntyy, kun osapuolten välillä syntyy välittäjän toimesta tai toiminnan seurauksena sopimus.. d. Palkkiovaatimuksemme ei poistu, että sopimusajankohta siirretään myöhempään ajankohtaan, kuin alunperin sovittu, tai tapahtuu toisin ehdoin, kuin alunperin oli tarjottu. e. Jos myyjä- ja ostajaosapuoli alkavat neuvotella suoraan keskenään, sen jälkeen, kun kontakti on syntynyt meidän välityksellämme tai toimintamme ansiosta, on meillä oikeus välityspalkkioon; Näiden neuvottelujen sisältö on toimitettava meille kirjallisesti ilman eri vaatimusta; jos joku välittää eteenpäin meidän tarjoamiamme kohteita, on se joka on kohteen edelleen välittänyt velvollinen maksamaan välityspalkkiomme kokonaisuudessaan. 2. Kaikki meiltä saadut asiakirjat ja tiedot kohteista on tarkoitettu vain sille henkilölle, jolle ne on lähetetty ja ne saa antaa eteenpäin vain meidän etukäteen antamallamme kirjallisella suostumuksella. Tämän periaatteen vastainen menettely voi johtaa vahingonkorvausvaateeseen meidän puoleltamme. Sellaisten asiakirjojen luvaton luovuttaminen kolmannelle henkilölle tai sellaisen tiedon välittäminen kolmannelle, joka koskee toimivaa yritystä tai liiketoimintaa saattaa johtaa vahingonkorvausvaateeseen toimeksiantajamme puolelta. Lähettämämme asiakirjat on palautettava meille pyynnöstä. 3. Jos meidän toimintamme ansiosta syntyy sopimus, on meidän edustajallemme oikeus olla läsnä sopimusta allekirjoitettaessa; Sopimuksen allekirjoittamisajankohta ja –paikka on ilmoitettava meille ajoissa. Meillä on oikeus saada sopimus nähtäväksemme, myös siihen liittyvine liitesopimuksineen. 4. Jos toieksiantosopimuksemme menettää merkityksensä, esim. siksi, että kohde on jomyyty, on toimeksiantajamme velvollinen tekemään meille välittömäasti asiasta kirjallisen ilmoituksen. mikäli toimeksiantajamme ei tee e.m. ilmoitusta, on meillä oikeus vaatia korvaustamahdollista toimenpiteistä ja ajankäytöstä asian suhteen 5. Tiedot myyntiin tarjoamistamme kohteista perustuvat toimeksiantajamme antamiin tietoihin, ja jokaisen todettava tietojen paikkansa pitävyys ennen sopimuksen allkirjoittamistaUnsere; tiedot eivät ole meitä sitovia. Pidätämme oikeuden erehtymiseen ja välikauppaan. Meille esitety vahingonkorvausvaatimukset- poikkeuksena tahallinen törkeä huolimattomuus meidän puoleltamme- ovat pois suljettuja. 6. a. Poikkeamiset yleisistä liiketoimintaehdoistamme ovat mahdollisia vain kirjallisella sopimuksella. b. Jos jokin tai jotkin yleisistä liiketoimintaehdoistamme eivät ole voimassa tai sovellettavissa, tämä ei vaikuta muihin ehtoihin tai niiden osiin. Mahdollisen epäpätevän säännön tilallle astuu tällöin asiaa koskeva lainsäädäntö. c. Oikeus- täytäntöönpanopaikka on Kiinteistönvälittäjä Ulrike Muellerin otipaikka, spechbach bei Heidelberg, Saksa. d. Käyössä on Saksan liittotasavallan oikeus.Es gilt deutsches Recht. Olemme tehneet käännöksen parhaan kykymme mukaan; Voimassa oleva on kuitenkin vain ja ainoastaan alkuperäinen saksankielinen versio. 04.2007